Ubachsberg 1, Amersfoort

Aan het Park der Tijden, te midden van populaire wijk Vathorst, vindt u deze bijzonder ruime HOEKWONING met achter- en zijtuin en eigen parkeerplaats voor 2 auto’s.

Deze prettige woning heeft extra veel lichtinval vanwege de grote ramen en de zijramen. Vanuit de woonkamer kijkt u op het ruime en groene Park der Tijden.

Vanwege de speelse indeling zijn er tal van mogelijkheden;
Voor de hobbyisten is er een inpandige werk/klusruimte, maar ook is er een fijne lichte ruimte aan de voorzijde van de woning welke zich uitstekend leent om te schilderen of kantoor/ praktijk aan huis. Aan de achterzijde, met beiden een deur naar de tuin, bevinden zich nog een fijne werk- en een slaapkamer.

Heeft u een (samengesteld) gezin of heeft u een zorg-unit nodig op de begane grond? Of heeft u pubers die zich lekker willen terugtrekken om bijvoorbeeld te gamen?

U leest het: er zijn tal van mogelijkheden bij deze ruime hoekwoning aan de Ubachsberg 1 te Amersfoort

Locatie
De woning ligt aan een groot weids park met speeltuintjes.
Hierdoor is er een fijn uitzicht vanaf de achtertuin of het balkon.
In de direct omgeving zijn er (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten, sportverenigingen en ook horeca te vinden.

Binnen een paar minuten bent u de wijk uit en op de A1 of A28.
Wilt u liever reizen met het openbaar vervoer? Bushalte op loopafstand en Station Vathorst ligt op fietsafstand.

De wijk Vathorst ligt zeer centraal en staat bekend om zijn ruimtelijke opzet, veel groen en diversiteit aan bouwstijlen.
Ook natuurgebied de Arkemheense polder, populaire recreatieplas Overbos en het Hoevelakense Bos zijn allen op fietsafstand gelegen. Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuw recreatie gebied “Over de Laak.”


Indeling
Begane grond:
Ruime en lichte entree met garderobekast, lichte (werk)kamer/ atelier, hobby/klusruimte, slaapkamer met deur naar de tuin en aansluitend werkkamer met deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
In het midden van deze verdieping bevindt zich een ruime woonkeuken. De keukenruimte, voorzien van koel-vriescombinatie, grote stoomoven, inductiekookplaat met geintgreerde afzuiging, Quooker en vaatwasmachine, vormt de verbinding tussen woon- en eetkamer en heeft een groot zijraam met zicht op de oude bomen en groen. Aan de voorzijde van het huis is de gezellige eetkamer waar je heerlijk de ruimte hebt voor een grote eettafel om uitgebreid te kunnen dineren.
Verder op deze verdieping bevindt zich een hal met bergkast voorzien van opstelling CV-combiketel en WTW installatie en toilet met fontein.

De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft naast het fijne uitzicht over het park, ook een prettig balkon om heerlijk een kopje koffie te kunnen drinken. Ook is hier een trap naar de achtertuin op het noord-westen.

Tweede verdieping:
Overloop met berging voorzien van opstelling voor de wasmachine en droger.
2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde van de woning en een derde slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een groot en gezellig dakterras op het zuiden!
Hier vandaan kan je heerlijk over Vathorst kijken. (tevens mogelijkheid voor extra kamers d.m.v. dakopbouw)
De lichte badkamer is compleet met ligbad, wastafel, douche en 2e toilet. Een heerlijke plek om de dag energiek te beginnen of ontspannen af te sluiten vanuit het ligbad.

Tuin
De tuin is met liefde verzorgd, heeft meerdere zitplekken en ligt op het noord-westen
Vanuit de tuin kan je met een wenteltrap naar de woonkamer en het heeft een vrij uitzicht en volop privacy vanwege de grote afstand tot de andere woningen.
Vanwege de hoeklocatie is er ook nog een prettige zijtuin waar je lekker beschut kan zitten.


Kenmerken:
- Uitzonderlijk ruime gezinswoning
- Hoeklocatie
- Dubbele oprit en carport
- Tuin op het noord-westen en zijtuin
- Balkon en ruim dakterras
- Veel licht vanwege grote ramen en zijraam
- Geschikte voor vele doeleinden
- 7 kamers

Dit multifunctionele huis biedt diverse woon/ werk-mogelijkheden vanwege de drie (slaap-/ werk) kamers EN klusruimte op de begane grond.
Ideaal voor werken aan huis of praktijkruimte, kantoor of studeerkamer.
De privacy van de medebewoners blijft gewaarborgd, het woongedeelte is op de eerste verdieping.